賢く活用、マンションのキホン

 マンションの構造について

資金計画について

マンション購入においては、マンション自体にかかる費用の他に、手数料や税金などのさまざまな諸費用がかかるといえます。したがって、前もって資金計画をたて、後に無理が来ないようしっかりと確認しておく必要があるといえます。また、引越し代や家具費用に関しても計算にいれなければならないといえます。住居の購入は、一生に一度の買い物といわれるように、決して安易に判断し、決断できるというものではありません。金額も大きくなりますので、事前に資金の計画を立てることが快適な生活を獲得するための第一歩であるといえるのです。

諸費用について

マンションの購入にはさまざまな諸費用がかかるといえます。売主が不動産会社で直接購入する場合においては、仲介手数料は不要となりますが、その他の場合、また中古物件を購入しようとする場合には「仲介手数料」がかかるといえます。また「契約印紙税」や「融資手数料」、「保証料」、「特約火災・地震保険料」などといったローンの借入費用がかかるといえます。「登記費用」も計算に入れなければなりません。修繕が必要な場合は「修繕費」も考慮しなければなりません。購入するにあたり、担当者に諸費用に関しても確認しておく必要があるといえます。

返済について

一般的に住宅ローンは、「元利均等返済」での返済が多いといえます。この「元利均等返済」とは、ローンの元金にプラス利息というかたちで、毎月一定額の返済になるようにローンを組んでいるものといえます。返済開始の初めは、ローン元金が多いといえますので、毎月支払う返済額のうち利息がしめる割合が高くなるといえます。また、「元金均等返済」というのもあります。これは、毎月同じ額の元金を返していくものといえます。毎月一定の元金の返済額の上に、その月のローン残高に対しての利息が返済額となるのです。

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