賢く活用、マンションのキホン

 マンション購入のための資金計画

新築マンションと中古マンション

マンションを購入する際には、新築マンションにするのか、中古マンションにするのかは、悩みどころであるといえます。同じ立地条件であるのならば、当然、中古の方が安いといえますが、新築・中古、ともに特徴があるといえます。また、住宅ローンについても新築マンションと中古マンションでは違いがでてくるといえますので検討が必要であるといえます。以下では、新築マンションと中古マンションのそれぞれの特徴について、記していきます。比較検討を行い、納得のいくマンション選びをしていきたいといえます。

新築マンションの特徴

新築マンションの特徴として挙げられるのが、当然建物自体が新しいため、設備も最新のものが多いといえます。また、建物の耐久性もあるといえますので、将来を考え、長期間での居住が可能であるといえるでしょう。また、新築の場合、「住宅品質確保法」が適用され、入居後に構造などの欠陥があった時などに、無料補修を定めています。最近では、インターネット高速回線などの新システムの導入もされています。反面、資金面でのコストがかかるといえます。また、青田売りで購入すると生活のイメージしにくいといえるかもしれません。

中古マンションの特徴

中古マンションの特徴として挙げられるのは、新築に比べ同じ立地条件であるのならば、価格が安く済むということがいえます。また、既に建てられている物件のため、自身の目で確認でき、そこでの生活のイメージがしやすいということもいえます。管理状態、居住者の規則、周辺環境についても確認できるといえます。ただし、修繕費がかかる可能性もあるといえ、税金も含めて費用がかかるといえるでしょう。一概に新築・中古、どちらが良いとはいえませんが、費用やライフスタイル、将来性を考え、判断する必要があるといえます。

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