賢く活用、マンションのキホン

 マンションの基礎用語集

アフターサービス

新築でマンションを購入し、入居した際、住居の不具合が生じた場合、アフターサービスでの無料補償で補えるといえます。契約で不具合が生じた箇所や期間、不具合の内容が該当している必要がありますので、しっかりと確認しましょう。また、共用部分での不具合に関しては管理組合が対処するといえます。不具合を見つけたらすぐに伝えましょう。アフターサービス対象期間は、ほとんどの場合が２年となっているといえます。何か不具合が生じたら、期間が切れる前に補修をしてもらったほうがよいといえます。

管理費と修繕費

マンションには、自分だけの専有部分があるといえますが、反対にマンションの住人の全ての人が使う共有部分もあるといえます。「管理費」とは、この共有部分を管理するために、毎月支払わなければならない費用であるといえます。例えば、清掃や共有部分の光熱費、点検費用などが挙げられます。また、配水管のメンテナンス・交換など定期的に行う修繕費用に対して支払う費用のことを「修繕費用」といいます。マンション自体の規模や共有部分の規模、また住民の数などでこれらの費用は変わるといえるため、購入前にこれらの事項について確認しておきましょう。

クーリングオフ

クーリングオフとは、モノを購入したのち、それを取り消せることの出来る制度であるといえます。マンションの購入に置いてもこのクーリングオフは適用できるといえますが、条件が限定されるといえます。その条件というのは、例えば「暴力や脅迫で、強要され、購入を申し込んだ場合」や「勤務先や自宅に押しかけられ、申し込みや契約を行った場合」などといえます。マンション購入の契約の際に、通常通り、重要事項説明を受けて事務所で契約を行った場合においては、クーリングオフは適用は難しいといえるでしょう。

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